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공인중개사/부동산학개론7

공인중개사 부동산학개론 시장론 기출문제 기출지문 정리 부동산시장의 기본개념 부동산시장은 지역의 경제적, 사회적, 행정적 변화에 따라 영향을 받으며, 수요.공급도 그 지역 특성의 영향을 받는다. 부동산시장에서는 수요와 공급의 불균형으로 인해 단기적으로 가격형성이 왜곡될 가능성이 있다. 부동산시장은 거래의 비공개성으로 불합리한 가격이 형성되며, 이는 개별성과 관련이 깊다. 부동산시장은 외부효과에 의해 시장의 실패가 발생할 수 있다. 부동산시장에서는 매도인의 제안가격과 매수인의 제안가격의 접점에서 부동산가격이 형성된다. 부동산시장에서는 어떤 특정한 지역에 국한되는 시장의 지역성 혹은 지역시장성이 존재한다. 부동산시장에서는 정보의 비대칭성으로 인해 부동산가격의 왜곡현상이 나타나기도 한다. 할당효율적시장은 과소 또는 과대평가된 부동산이 존재하지 않는다. 부동산 거래.. 2022. 7. 27.
공인중개사 부동산학개론 경제론 기출문제 기출지문 정리 수요와 공급 수요량 구매하고자 의도된 수량 [실제로 매수 수량 아니다.] 공급량 매도하고자 의도된 수량 [실제로 매도 수량 아니다.] 수요량의 변화 가격에 의한 변화 [수요곡선 내의 점의 이동] 수요의 변화 가격 이외의 다른 요인에 의한 변화 [수요곡선 선의 이동] 아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면, 단독주택의 수요가 증가하고 단독주택의 가격은 상승한다. 대체재 아파트 가격 상승 = 단독주택(대체재) 수요 증가 = 단독주택(대체재) 가격 상승 건축기자재 가격이 상승하더라도 주택 가격이 변하지 않는다면 주택공급은 감소할 것이다. 주택 가격이 상승하면 주거용지의 공급이 증가한다. 완전경쟁시장에서 부동산 공급량은 한계비용곡선이 가격곡선과 일치하는 지점에서 결정된다. 부동.. 2022. 7. 27.
공인중개사 부동산학개론 부동산총론 기출문제 기출지문 정리 부동산 개념 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다. 부동산학의 연구대상은 부동산 활동 및 부동산 현상을 포함한다. 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다. 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 법률적, 기술적, 경제적 측면 등의 복합 개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다. 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적, 기술적, 경제적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다. 복합개념 법률적, 기술적, 경제적 종합식 접근방법 법률적, 기술적, 경제적 측면 등의 복합개념 복합부동산 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루는 부동산활동 부동산학의 일반원칙으로서 능률성의 .. 2022. 7. 27.
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